Land in Afula (49-7377)

Information - Property #49-7377


Land in Afula.
Approximately 200% profit in two and a half years! Or 120% in 9 months
Private entrepreneurs and the municipality of Afula are promoting a plan in the south of the city
Block 16680
 There is a sharing agreement and a combination deal.
Each acre at this stage will be eligible under the plan for 11.5 apartments (after expropriation)
Price: NIS 1.3 million per acre.
             NIS 0.65 million to 500 square meters

"The Afula bell district is planned to be built on 1,000 acres of agricultural land adjacent to Afula to the south.
About 6,300 apartments are planned to be built in the area in addition to commercial areas, public areas and educational institutions, country clubs and sheltered housing.

The savvy investor has gone through almost the whole process of waiting and the target for approving the program very close!

עפולה - רובע הפעמון- כ-15 דונם בתכנון מתקדם בשיתוף העירייה

רווח משוער של כ-200% בשנתיים וחצי! או 120% ב-9 חודשים

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

יזמים פרטיים ועיריית עפולה מקדמים תוכנית בדרום העיר

גוש 16680 חלקות 37-72

כל בעלי החלקות הרשומים בטאבו חתומים על הסכם שיתוף ועל עיסקת קומבינציה.

כל דונם בשלב זה יהיה זכאי ע"פ התוכנית ל-11.5 דירות ( לאחר ההפקעה)

המחיר : 1.3 מיליון ש"ח לדונם.

0.65 מיליון ש"ח ל500 מ"ר

מהעיתונות: " לפי הערכת החברות היזמיות ,בתוך כ-תשעה חודשים יתאםשר לבקש היתר

בנייה ובתוך כשנה וחצי להתחיל לבנות"

" רובע הפעמון בעפולה מתוכנן להיבנות על שטח בן 1,000 דונם של שטחים חקלאיים הצמודים לעפולה מדרום.

בשטח מתוכננים להיבנות ככ-6,300 דירות בנוסף לשטחי מסחר, שטחי ציבור ומוסדות חינוך, קאנטרי קלאב ודיור מוגן"

פירוט:

היזמים יחד עם עיריית עפולה עבדו על התוכנית 4 שנים.

התוענית תאושר תוך כ-9 חודשים.

התוכנית המפורטת מתיחסת לכ-23 יח"ד ברוטו לכל דונם ומתוכננת הפקעה של 50% כך שלמעשה אמורות להשאר 11.5 יח"ד נטו.

מחיר יחידת קרקע בעפולה כאשר הקרקע זמינה לבנייה עומד על כ- 250,000 ש"ח ובאם נכפיל מספר זה ב-11.5 נקבל 2,875,000 ש"ח , דהיינו קנייה ב-1.3 מ. ש"ח לדונם תהיה שווה בעוד כ-9 חודשים בעת האישור 2.875מ. ש"ח-רווח של 120% (כמובן שיש הוצאות השבחה ופיתוח ברגע שהתוכנית תאושר אך גם השווי יעלה בהתאם.

בנוסף חתמו היזמים על עיסקת קומבינציה של 25% מה שאומר שכל דונם יניב כ-3 דירות מוכנות של 4 חדרים.

שווי דירת 4 חדרים בעפולה עומד על כ- 1,000,000 ש"ח בשכונות החדשות מה שאומר שהרווח עם סיום הבנייה יעמוד על כ- 200%

המשקיע הנבון עבר כמעט את כל התהליך של ההמתנה והיעד לאישור התוכנית קרוב מאוד!

Details

Price:
$ 372,000
Type:
Land
Area:
North
City:
Afula
Size:
1,000 sq. meters
Plot Size:
1000
View in map:
Afula

Find your property

?
-

Featured Properties

Commercial in Jerrusalem (97-8448)
Jerusalem
Jerrusalem

NEW IN THE MARKET IN…
$ 3,566,000

View details
Cottage in Moshav Shazor (91-8457)
North
Moshav Shazor

A very large nine ro…
$ 1,107,692

View details
Cottage in Mevaseret Zion (128-8210)
Jerusalem
Mevaseret Zion

Amazing Property in…
$ 857,000

View details
Apartment in Bat Yam (115-8469)
Center
Bat Yam

In Bat Yam, in the R…
$ 779,000

View details
Apartment in Jerusalem (211-8473)
Jerusalem
Jerusalem

Strategically situat…
$ 6,082,000

View details
Villa in Eilat (213-8232)
South
Eilat

Amazing Villa For Sa…
$ 1,830,000

View details
Villa in Jerusalem (154-8497)
Jerusalem
Jerusalem

Beautiful villa in H…
$ 1,608,000

View details
Apartment in Jerusaelm (97-8501)
Jerusalem
Jerusaelm

A special and luxuri…
$ 1,609,000

View details
Land in Jerrusalem (97-8507)
Jerusalem
Jerrusalem

Plot for sale on the…
$ 5,900,000

View details